大家好，下面小编给大家分享一下。商业用地可以作为住宅的房产证吗？(商业用地可以做房产证吗？)很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

商业用地可以办住宅房产证吗？解释如下:

商业用地不能办住宅房产证。一般来说，土地的原规划性质，如商业、综合、住宅等，在开发商签订土地使用权合同后是不能改变的。

相关说明:

1.商品住宅是指在具有商业性质的土地上建造的住宅房屋，称为商品住宅。比如市场上卖的40-50年产权的酒店式公寓，就是商住。

2.商品房是普通住宅，产权70年。购房者在买房时要注意区分商品房和商品房。由于土地性质不同，商品房的产权与普通商品房不同。与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。

3.商品住宅用地使用年限为40-50年；商品住宅用地使用年限为70年。

4.商品房属于普通住房，具有商品属性；商品住宅属于非普通住宅。商业住宅一般表现为下层商业网点，上层住宅。

以上解释了商业用地是否可以办住宅房产证(商业用地可以办房产证吗？)本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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