大家好，下面小编给大家分享一下。写字楼需要交公共维修基金吗？很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

写字楼需要交维修基金。办公楼维修基金的来源分为两部分，具体如下:

1.一是卖房单位按一定比例从销售资金中提取。原则上多层住宅不低于销售资金的20%，高层住宅不低于销售资金的30%。这部分资金归卖出单位所有。

2.二是购房者按照购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

办公楼是单一业主，可以不交专项维修资金。产权出售给个人的，必须缴纳专项维修资金。我国《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品房过户由不动产初始登记变更为小业主过户登记的，小业主必须缴纳专项维修资金，否则小业主拿不到房产证。写字楼交纳住宅专项维修资金的管理办法参照住宅专项维修资金的管理办法，按当地房屋造价每平方米单价乘以建筑面积的5-8%。

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