大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道怎么卖按揭房。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

抵押房屋可以通过以下三种方式出售:

1.剩下的房贷直接还清。抵押并不直接将抵押贷款转让给买方。实际上，这两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率期限与买方的额度利率期限没有直接关系。

2.再抵押:再抵押需要在卖方还贷的银行办理。它需要银行和买方的同意。担保公司出具保函后，银行会将房产证等相关资料转到银行指定的担保公司，然后买方放款后，银行再转到卖方还款账户，结清欠银行的尾款。业主不需要还清原来的贷款。转按揭适合购房者接受原贷款银行的政策，但也要求原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款利率较高，购房者可能不想再向原银行申请贷款，因此无法办理转按揭业务。同时，部分银行出于风险考虑，不接受转按揭业务。

3.按揭贷款:目前，少数银行提供这项服务。简单来说，他们从原来的银行或者新的银行申请贷款。银行会给业主发放专门用于抵押贷款的贷款，还清原贷款后，就可以办理过户手续了。抵押贷款也需要担保费。不同的银行对止赎贷款有不同的叫法。有的银行叫“转无忧”，有的银行叫“交易险”。

以上解释了如何卖掉抵押的房子比较划算。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。